wert-brenner Sachverständigenbüro Herbert Brenner
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Preisinformationen aus aktueller Marktbeobachtung

In einer übersichtlichen Auswahl sind auf diesen Seiten aktualisierte Preise für einige regional unterschiedliche Märkte dargestellt.

 

In Verbindung mit dazu ebenfalls laufend aktualisierten Indexreihen lassen sich wichtige Markt- und Preisinformationen ablesen.

 

Selbstverständlich können hier nicht alle breitbandigen Unterschiedlichkeiten in ihren jeweiligen Differenzierungen dargestellt werden.

 

Es empfiehlt sich daher - eine neutrale und ausführliche Wertermittlung oder zumindest eine einfache Preisauskunft - einzuholen, bevor bindende Investitionsentscheidungen getroffen werden.

Immobilienblase

Regionaler Preisbarometer für Eigentumswohnungen

Wo immer man hinschaut, hinhört oder diskutiert ist zur Zeit die aktuelle Preisbildung im Focus allgemeiner Interessen. Man befürchtet - nicht zu Unrecht - die Gefahr einer Preisüberhitzung oder gar das Platzen einer Immobilienblase. Mit all den negativen Begleiterscheinungen - wie gehabt.

 

Erstaunlich wieviel Leute sich zu diesem Thema äußern und ihre eigene Meinung dazu verbreiten. Selbst in Sachverständigenkreisen wird nicht selten von - teilweise - exorbitant hohen Preissteigerungen gesprochen. Immer verbunden mit Hinweisen: Europakrise und Flucht in die Sachwerte und daher Anlagen in Betongold. Zumeist sind es allerdings nur aufmerksam heischende "Sprechblasen" ohne fundierte Fakten oder Begründungen.

 

Selbst die Presse hat sich vor wenigen Tagen mit diesem Thema ausführlich befasst und bezieht sich dabei (Focus Online sowie Wirtschaftswoche vom 02.08.2012) auf eine globale Untersuchung des (arbeitgebernahen) Instituts für Wirtschaftsforschung (IW).

 

Demnach seien z.B. allgemein die Preise für Eigentumswohnungen von 2003 bis 2011 um 10,5 % gestiegen, unter anderem in Hamburg gar um 31 %. (Von Berlin mit ca. 60 % ganz zu schweigen).

 

Dies alles liest sich - im Blick für die Zukunft - erschreckend oder gar furchterregend. Ermittelt man daraus jedoch die durchschnittliche, jährliche Preissteigerung, so kommt man auf eine allgemeine, jährliche Preissteigerung von 1,3 %, oder für Hamburg von 3,4 %.

 

Eine neutrale und fundiert unterlegte Darstellung der Preisentwicklung tut not. Wir haben deshalb unsere regionalen Indexreihen für Kaufwerte von Eigentumswohnungen um einen sogenannten "Preisbarometer" ergänzt. Beschränkt auf das Verhältnis der unterschiedlichen Preisentwicklungen von Kaufwerte für Eigentumswohnungen und Mieten für Mietwohnungen.

 

 

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