wert-brenner Sachverständigenbüro Herbert Brenner
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Stadt Stuttgart

Kaufwerte für Eigentumswohnungen

Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen bewegen sich ab 2008 bis 2014 auf einem stabilen und nur leicht schwankendem Aufwärtstrend.

 

Anfang 2015 verzeichnen sich starke Preissteigerungen.

 

Insgesamt von 2009 und bis jetzt Juni 2019 ergibt sich im geometrischen Mittel ein jährlicher Preisanstieg von 6,8 %.

Index_Kauf_Stuttgart_2019.06.pdf
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Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer 10-Jahresvergleich.

Obgleich die Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart im Jahre 2017 bereits leicht und im Jahre 2018 bis jetzt etwas stärker gefallen sind, zeigt das vorstehende Diagramm, dass die Preise in 2019 und 2020 wohl wiederum den langfristigen Trend übersteigen.

Wohnungsmieten

Im Gegensatz zu den Verkaufspreisen von Eigentumswohnungn bewegen sich die Wohnungsmieten im Stadtgebiet Stuttgart auf einem langfristigen Aufwärtstrend, welcher sich erstmals im Januar 2019 stark abschwächt.

 

Im geometrischen Mittel sind die Wohnungsmieten von 2009 bis jetzt Juni 2019 sind die Wohnungsmieten um durchschnittlich 3,1 % jährlich gestiegen.

Miete_Stadt Stuttgart-2019.06.pdf
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Mit dem Jahreswechsel nach 2019 ergibt sich ein neuer  10-Jahresvergleich.

Erstmals zeigen die Wohnungsmieten im Januar 2019 einen deutlichen Preisverfall und in der Prognose bis 2020 eine signifikanten Abschwung.

Lagedifferenzierung (Kaufpreise / Mieten)

VK_Stadt Stuttgart_2019.04.pdf
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Mieten_Stadt Stuttgart_2019.04.pdf
PDF-Dokument [185.5 KB]
Quartil_Analyse_Kreis.2019.04.pdf
PDF-Dokument [364.9 KB]
Stuttgart_2019.04.pdf
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Stuttgart_2019.02.pdf
PDF-Dokument [1.1 MB]

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